Продается коммерческое помещение в элитном жилом доме

---

---

Продается коммерческое помещение в элитном жилом доме Петродворцовый р-он, г. Петергоф, ул. Аврова, М. Автово Площадь помещения 76.3 кв. м. с отдельным входом. Возможный функционал: представительский офис, банк, косметический, стоматологический кабинет. Характеристики здания: жилое бизнес-класса с закрытой территорией. На этапе реконструкции (до 4 этажей). Ввод в эксплуатацию – 2019 г. Количество этажей: 4 +подвал (170 кв. м). Монолитное. Отделка: под чистовую (стяжка пола выполняется под потребности покупателя, входит в цену). Видовые окна (качественные стеклопакеты). Высота потолков: 3.05-5 м, в подвале – 1.9 м. Кол-во входов: 4 - на огороженный собственный земельный участок. Лифт: есть возможность установки. Коммуникации: городские, подключены; договоры с монополистами заключены, услуги оплачиваются. Дополнительные инженерные системы: индивидуальный тепловой пункт (отопление от городской квартальной газовой котельной); водомерный узел; дренажная система для отвода дождевых и талых вод. Электроэнергия: 50 кВт (три фазы) – договор заключен, услуги оплачиваются. Категория земель земельного участка – «земли населенных пунктов». Зона застройки Т2ЖД1. Участок имеет прямоугольную форму, ровный, без уклонов. Часть земельного участка занимают заасфальтированные площадки и проезды. 10-15 парковочных мест. Территория огорожена в соответствии с межевым планом. Прямая продажа от собственника (ЮЛ). Собственник продает и квартиры по 214 ФЗ, площади от 43 до 196 кв. м Отличное расположение и транспортное сообщение: ж/д вокзал (историческое здание «Новый Петергоф») и остановки общественного транспорта - 5 минут пешком. Вся городская инфраструктура в шаговой доступности. Рядом – Александрийский парк «Зверинец». До знаменитых парков: Верхнего, Нижнего (фонтанного), Александрии - 15-20 минут неспешным шагом. До аэропорта «Пулково» 30 минут на автомобиле, до исторического центра Санкт-Петербурга – около получаса на «Метеоре» (летом), около часа на автомобиле. Несколько вариантов добраться до нужной точки в Санкт-Петербурге; удобные, без пробок выезды на КАД. Цена 11 445 000 рублей Консультант Ирина Крылова П 400 Код объекта 15449